1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市鶴見区
41.1万円/㎡
前年比+4.0%
パークプラザ鶴見
大阪府大阪市鶴見区諸口四丁目
/ 横堤駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,865万円
40.7万円/㎡
1,727
2,486
3,245
4,004
AI査定結果
推定相場価格
2,865万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜3,245万円
35.3万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月23日
パークプラザ鶴見
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 5階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,880万円 | 40.9万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,978万円 | 42.3万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,498万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,350万円 | 33.4万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,650万円 | 37.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,890万円 | 41.1万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,650万円 | 37.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,890万円 | 41.3万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,890万円 | 41.1万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,590万円 | 22.6万円 | 5階 | 70.4㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,240万円 | 37.0万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,290万円 | 37.9万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/02 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,640万円 | 38.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 西つるみコーポ 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2024/05/25 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/17 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,498万円 | 42.6万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/22 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,990万円 | 47.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市鶴見区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して0.5%割安です。
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